Zachęcam do zapoznania się z dwoma sąsiadującymi działkami o łącznej powierzchni 35.300mkw, położonymi w miejscowości Gadka, gm. Kołbiel przy drodze ekspresowej S17 z dwoma zjazdami na działkę.

Nieruchomość objęta jest MPZP i obejmuje obszar MR tereny zabudowy zagrodowej. Są to tereny zabudowy rolniczej, w której dopuszcza się realizację usług związanych z rolnictwem.

Dla terenów zabudowy zagrodowej MR ustala się:

w zabudowie rolniczej - siedliskowej dopuszcza się lokalizacja zabudowy usługowej związanej z rolnictwem,

dopuszcza się lokalizację usług oraz innych form działalności gospodarczej, których funkcja nie koliduje z zabudową mieszkaniową oraz uciążliwość zamyka się w granicach użytkowanego terenu,

przy lokalizacji inwestycji związanych z działalnością gospodarczą należy zachować przepisy sanitarne i ochrony środowiska oraz inne przepisy szczególne,

wysokość zabudowy do 2 kondygnacji oraz do 3 kondygnacji w przypadku nawiązania się do zabudowy sąsiedniej,

projektowana zabudowa winna nawiązywać charakterem, forma, skalą i gabarytami do zabudowy istniejącej oraz winny być dostosowane i wkomponowane w krajobraz,

w zabudowie zagrodowej należy przewidzieć zieleń na min. 60% powierzchni działki, a przy realizacji działalności gospodarczej na min. 50% powierzchni działki z wyjątkiem terenów położonych w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jego otuliny, gdzie obowiązuje 75% powierzchni działki biologicznie czynnej,

linie zabudowy zgodnie z ustaleniami tekstu planu w zakresie komunikacji, w przypadku lokalizacji usług i innych form działalności gospodarczej należy zapewnić odpowiednią powierzchnię komunikacyjną, określoną przepisami szczególnymi,

dopuszcza się lokalizację urządzeń obsługi motoryzacji pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych i uzyskania uzgodnień sanitarnych i ochrony środowiska,

- przez działkę przechodzi gazociąg wysokiego ciśnienia, odległość zabudowy to po 6m z każdej ze stron.

W najbliższym sąsiedztwie działek znajduję się stacja paliw wraz MOP-em, restauracja/ zajazd oraz centrum logistyczne.

Zdjęcia pochodzą z geoportalu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

English description:

I encourage you to familiarize yourself with two adjacent plots of land with a total area of 35,300 sqm, located in Gadka, Kolbiel municipality by the S17 expressway with two exits to the plot.

The property is covered by the MPZP and includes the MR area - areas of homestead development. These are areas of agricultural development, in which the implementation of services related to agriculture is allowed.

For areas of homestead development "MR" is established:

- in agricultural-habitat development it is allowed to locate service development related to agriculture,

- it is allowed to locate services and other forms of economic activity, the function of which does not interfere with residential development and the nuisance is closed within the limits of the used area,

- when locating investments related to economic activity, sanitary and environmental protection regulations and other special provisions must be observed,

- height of buildings up to 2 storeys and up to 3 storeys in the case of reference to the neighboring development,

- designed development should relate in character, form, scale and dimensions to the existing development and should be adapted and integrated into the landscape,

- homestead development should provide for greenery on min. 60% of the plot area, and in the implementation of economic activities on min. 50% of the plot area with the exception of the areas located within the boundaries of the Nadwiślański Obszar Chronionego Krajobrazu (Nadwiślański Protected Landscape Area) and its buffer zone, where 75% of the area of the biologically active plot is obligatory,

- building lines in accordance with the provisions of the text of the plan in the field of communication, - in the case of location of services and other forms of economic activity, adequate communication area should be provided, determined by special regulations,

- the location of automotive service facilities is allowed, provided that special regulations are observed and sanitary and environmental protection arrangements are obtained,

- a high-pressure gas pipeline passes through the plot, the development distance is 6m on each side.

In the immediate vicinity of the plots I find a gas station along with a MOP, a restaurant / inn and a logistics center.

Pictures are from geoportal.

I cordially invite you to contact me.

.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Rolne, Inne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 68,50 m Długość działki : 589,40 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Szambo, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność